Структурные теплоизоляционные панели

В связи с реализацией программы доступного и комфортного жилья все чаще говорят о малоэтажном строительстве.

<strong>Проценты и студенты</strong>

В результате социологических опросов выяснилось, что почти 60 процентов россиян хотели бы жить в небольшом, хорошо оборудованном современном доме. В основном люди мечтают об отдельном комфортабельном собственном домике. Но с радостью готовы поселиться и в современной малоэтажке на несколько квартир.

Уже сегодня молодые архитекторы довольно успешно работают в этом направлении. Трудятся над созданием новых проектов «жилья будущего» и студенты архитектурных вузов, отдавая предпочтение современной малоэтажной застройке. Ведь где, как не в России с ее просторами, реализовать заветную мечту?!

В некоторых регионах подобные проекты уже осуществляются. Например, в Омске наряду с многоквартирными домами создаются современные поселки одноэтажных домов. Причем поселиться в таком домике могут и врачи, и учителя.

<strong>Малоэтажность не для нас?</strong>

По утверждению специалистов, малоэтажная застройка вполне приемлема для небольших малонаселенных провинциальных городов. Мегаполисы же с их многомиллионным населением и сверхдорогой землей позволить себе такой роскоши не могут. Хотя индивидуальная малоэтажная застройка и стала, к примеру, основным «козырем» экспериментального столичного Куркина.

Об элитных поселках, застроенных сногсшибательными коттеджами, говорить уже не хочется. Увы и ах, большинству москвичей пожить в таких условиях никогда не удастся. Даже если малоэтажное строительство станет каким-нибудь новым направлением в решении государственной жилищной программы. И для этого есть объективные и субъективные причины.

С одной стороны, тенденция к перенаселению: куда расселять массу людей, как не в многоквартирные высотки? Опять же цена на землю пускает Москву «в рост». Да и весь строительный бизнес, подсчитывая прибыли, нацелен на высотные жилые здания. Москва ими уже застроена, а дефицит столичной земли даже мечтать о чем-нибудь другом не позволяет.

Есть и чисто технические препоны. Например, прокладка инженерных коммуникаций в условиях малоэтажной застройки (когда у каждой семьи отдельный дом, да еще и участок) - очень дорогое удовольствие. Это километры сетей, трубопроводов. Куда удобнее подогнать трубы к месту компактного заселения. Например, к дому на пятьсот квартир.

Правда, высотность дома оборачивается издержками при прокладке внутренних сетей: тянуть километры теплотрасс, чтобы обеспечить теплом несколько микрорайонов, - дело крайне затратное.

А для малоэтажного поселка можно соорудить небольшую котельную. Очевидное-невероятное: специалисты подсчитали, что самая выгодная городская застройка - двух- и трехэтажные жилые дома. Конечно, при определенной плотности их расположения. Но в столице их строить все равно негде...

<strong>Куплю. Продай!</strong>

Как говорится, если нельзя, но очень хочется, то все равно можно. Уже витает идея решать жилищные проблемы москвичей путем создания малоэтажных поселков. Правда, такая застройка возможна только в пригороде.

В пример часто приводятся Париж, Лондон... Да, во многих мировых мегаполисах люди живут в загородных домах, а в центр выбираются только на работу. Но надо учитывать, что, например, столица Франции - это целый конгломерат, Париж и его ближайшие пригороды. И все это вместе составляет регион Иль-де-Франс.

А вот Москва и Московская область - это отдельные федеральные субъекты. И покушаться на подмосковные территории уже никто не решится. Достаточно вспомнить затяжной территориальный конфликт в районе поселка Щербинки.

Но то, что нельзя взять даром, вполне можно купить. Например, под определенную жилищную программу. Возможно - и малоэтажную застройку.

//ремонтируем.ру